普通水泥地面混凝土地面，一般使用数年后，在叉车的作用下地面会出现不同程度的起灰、起砂、起壳、开裂、空鼓现象，随着使用年限的增长，加上碳化、水侵蚀和风化的作用，地坪表面会继续粉化，影响正常使用。主要表现在表面粗糙、不坚实，走动后表面有松散的水泥灰，用手摸时就掉干水泥面。

随着多次走动会出现砂粒松动或有成片水泥硬壳剥落，这属于地面起沙，有的用小垂敲击地面时有空鼓声，在受重力后会出现开裂，这些都会严重破坏地面的使用功能。

水泥地起灰起砂的表现分四个阶段。

第一阶段，水泥地面的抹光层尚有一定的强度，用脚搓地面会有灰面掉落，用墩布拖地水印会瞬间干燥。

第二阶段，水泥地面的抹光层损坏，用脚搓地面会有大量灰面掉落，在地面上倒一盆水会很快渗干，同时发出吱吱的响声。

发展到第三阶段，水泥地面的抹光层起皮剥落，剥落后留下的粗糙地面强度还可以，但是水泥地面的起灰起砂已经很严重。

最后到第四阶段，水泥地面抹光层起皮剥落，剥落后留下的粗糙地面露石，严重的甚至开裂、露筋。